Location : faites un état des lieux précis pour éviter les litiges

Nous le savons tous, le principal litige entre un propriétaire et un locataire est la dégradation du logement d’où l’importance de l’ état des lieux. Cette formalité obligatoire est souvent lourde à réaliser et nécessite une expertise pour éviter tout litige.

Pour chaque pièce, vous devez donc décrire très précisément l’état des revêtements des sols, murs et plafonds, portes et fenêtres, prises, interrupteurs, meubles (s’il s’agit d’un bien meublé) etc. mais pas seulement par un « bon état » ou « mauvais états », mais en indiquant par exemple, le nombre de trous dans le mur, sa position ou encore la peinture blanche de la salle de bain a jauni (traces d’occupation).

Une fois l’état des lieux signé par les deux parties, il sera définitif pour le propriétaire. Concernant l’état des lieux d’entrée, le locataire à 10 jours pour apporter une modification, justifiée, en complément de ce qui a été noté. Des photos peuvent être faites pour appuyer des éléments signalés. Mais tout comme l’état des lieux, elles doivent être datées et signées par les parties. Elles servent principalement à illustrer les écrits.

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Fort de 5 ans d’expériences et de pratique quotidienne, nous sommes de véritables experts en constat d’habitat et avons fortement innové notre domaine d’activité en développant des outils et des services novateurs.

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Nous intervenons en complète indépendance des parties (bailleur, propriétaire, locataire) et en tant que prestataire spécialisé sur tous vos besoins d’État des Lieux.

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  • AUTO-ENTREPRENEURS : Tout-savoir sur les dispositions 2021 vous concernant

    Nous avons recensé les principales informations concernées par les évolutions apportées par le gouvernement au statut d’Auto-entrepreneur.

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